Combien dois-je amortir mon hypothèque avant la retraite ?
L’amortissement obligatoire vise généralement la part de dette située au-dessus du niveau du premier rang. Cette part correspond au deuxième rang indicatif.
Deux tiers et délai avant la retraite
Dans le cadre usuel suisse, la dette doit être ramenée vers environ deux tiers de la valeur de nantissement. Les sources bancaires situent souvent le premier rang autour de 65 à 67 % de la valeur retenue. Une banque peut toutefois employer une valeur de nantissement différente.
Le délai usuel retient la période la plus courte entre quinze ans et les années restant avant la retraite. Le calcul interactif estime le deuxième rang et l’amortissement annuel indicatif. Il ne choisit pas entre amortissement direct et indirect et ne garantit pas que la dette restante sera supportable à la retraite.