Que devient mon hypothèque à la retraite ?
Une hypothèque supportable pendant la vie active peut devenir plus difficile à porter lorsque le revenu du ménage baisse. La dette peut diminuer sans que le rapport entre charges et revenus s’améliore.
La banque peut recalculer la capacité
À l’approche ou au début de la retraite, certaines banques confrontent les charges indicatives aux rentes et aux autres revenus qu’elles acceptent de retenir. Elles examinent notamment la dette restante, le taux théorique, les frais d’entretien et le rapport entre charges et revenus.
La part qui dépasse environ deux tiers de la valeur du bien correspond au deuxième rang dans le cadre usuel et doit généralement être amortie dans le délai applicable. Le financement de premier rang peut rester en place si la capacité demeure démontrée. Le calcul interactif compare la situation actuelle et une estimation à la retraite.