Combien peux-tu emprunter selon ton salaire en Suisse ?
La banque ne regarde pas seulement le taux actuel. Elle vérifie si ton projet supporterait un taux théorique d’environ 5 %, l’entretien du logement et l’amortissement. Les charges théoriques doivent généralement rester autour d’un tiers du revenu brut.
Le salaire ne suffit pas à donner la réponse
Ton budget dépend de deux plafonds. Il faut généralement financer au moins 20 % du bien avec des fonds propres, dont une part hors 2e pilier. La banque confronte ensuite les intérêts théoriques, l’entretien et l’amortissement au revenu du ménage. Le plafond le plus bas limite le projet.
Tu peux donc disposer d’un apport important tout en restant limité par le revenu, ou avoir un revenu élevé sans disposer de la structure de fonds propres nécessaire. Le calcul interactif de cette page réunit ces deux contraintes et fournit une estimation pédagogique.